现金网投:房市/高雄热门重划区涨起来 高大新屋1字头最亲民

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                                    特区高雄-房市/高雄热门重划区涨起来 高大新屋1字头最亲民

                                    欠债17万还141年

                                    ▲台中南屯区大墩商圈生活机能强、房价相对亲民,颇受买方青睐。(图/信义房屋资料照片)

                                    高雄市腹地广大,市地重划逾60年,拥有全台最多、超过100个重划区,房仲业者指出,近年以四大重划区交易较为热络,包含楠梓高雄大学特区、三民与凤山交界的文山特区,以及鼓山区美术馆特区、农十六特区,具有高指名度,而房价竟1、2、3字头都有,并持续上涨。

                                    重划区街廓整齐、拥有大片绿地,向来受到买方青睐,楠梓区「高雄大学特区」更因1字头房价,又有加工区就业机会,致使房市交易热络。信义房屋楠梓店店长侯铁汉表示,高雄大学特区屋龄5年内大楼单价小涨至约15-17万元,不过仍算是首购低总价市场,3房车位约800多至1000万元、2房车位则约500多可入手;透天产品则受地价调涨影响而成涨了2成左右,屋龄8-13年、地坪25-35坪透天,总价约为1200-1800万元。

                                    文山特区位于三民与凤山交界,受惠高雄铁路地下化车站启用、陆桥拆除,与凤山旧市区机能缝合,商圈发展和买气更为热络,信义房屋文山建国店店长张智尧表示,由于文山特区土地释出少、地价飙涨,导致新建案持续创新高价,近期新案开价每坪26-30万元,更进一步带动中古屋行情,屋龄10年内大楼单价约22-25万元,屋龄15年左右大楼则约单坪16-18万元,跟2018年相比至少上涨1-2万元。

                                    鼓山区美术馆特区、农十六特区同样受惠于铁路地下化,又分别拥有捷运站、美术公园和凹子底森林公园,各式生活机能完善,造就价稳、买气升温,信义房屋农十六店店长吴宗德表示,两大重划区属于高雄豪宅聚落,豪宅单价多在3字头,屋龄10年内每坪约25-30万元,若是屋龄10-15年有机会2字头买到,而且近来因买气畅旺,总价逾2000万元的产品陆续去化。

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